Refinansowanie a prefinansowanie w Czystym Powietrzu

Prefinansowanie to zaliczka z programu. Fundusz wypłaca część przyznanej dotacji na konto wykonawcy jeszcze zanim ruszą prace — po to, żeby właściciel domu nie musiał wykładać własnych pieniędzy na start. Dla wielu osób to jedyna droga do remontu i sam mechanizm jest w programie legalny.

Haczyk leży w rozliczeniu. Pieniądze fizycznie trafiają do firmy, ale przed funduszem odpowiada za nie beneficjent, czyli Ty — to Twoje nazwisko jest na wniosku. Jeśli prace nie zostaną poprawnie rozliczone, sprawa wraca do Ciebie, nie do wykonawcy.

Zaliczka nie jest dostępna dla wszystkich: obejmuje wyłącznie dwa wyższe progi dochodowe programu (źródło: czystepowietrze.gov.pl, stan na 20.07.2026).

Właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych, których dochód mieści się w jednym z dwóch wyższych progów programu. W Czystym Powietrzu nazywają się one „poziomem podwyższonym” i „poziomem najwyższym”:

• poziom podwyższony (do 70% kosztów kwalifikowanych) — miesięczny dochód do 2 250 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym albo do 3 150 zł, jeśli mieszkasz sam;
• poziom najwyższy (do 100% kosztów kwalifikowanych) — miesięczny dochód do 1 300 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym albo do 1 800 zł, jeśli mieszkasz sam. Kwalifikuje też prawo do zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego lub opiekuńczego.

Do obu poziomów potrzebne jest zaświadczenie o dochodach z GOPS lub MOPS. Jeżeli Twój dochód jest wyższy, trafiasz do poziomu podstawowego (do 40%) — i zaliczka Ci nie przysługuje. Jest jeszcze jeden warunek, który zaskakuje: poziom najwyższy dotyczy domów o słabej efektywności energetycznej, więc przy budynku już ocieplonym możesz dostać poziom podwyższony, nawet jeśli dochód kwalifikuje Cię na najwyższy.

Progi: stan na 20.07.2026, źródło czystepowietrze.gov.pl. Pełną tabelę progów i kwot znajdziesz na stronie programu.

Różnicę sprowadzają się do jednego pytania: czyje pieniądze pracują na budowie, zanim fundusz cokolwiek wypłaci.

W prefinansowaniu pracuje zaliczka z funduszu, przelana na konto wykonawcy — a odpowiedzialność za jej rozliczenie zostaje przy Tobie. W naszym modelu żadna zaliczka z funduszu nie jest pobierana: materiały i montaż finansuje wykonawca, czyli Eko Dofinansowania razem z Instytutem Ciepły Dom, z własnych środków. Rozliczenie z funduszem prowadzimy my.

Dla Ciebie wychodzi to tak: nie wpłacasz zaliczki, nie bierzesz kredytu na inwestycję i nie odpowiadasz za rozliczenie cudzych pieniędzy. Płacisz VAT i dopłatę znaną z góry — dopiero gdy fundusz przyzna dotację, przed montażem.

„Obcięcie” oznacza, że fundusz po weryfikacji uznaje część kosztów za niekwalifikowane albo obniża przyznaną kwotę — czyli wypłaca mniej, niż zakładała kalkulacja. Zdarza się to najczęściej przy błędach w dokumentacji albo pracach wykraczających poza zakres objęty programem.

W modelu zaliczkowym różnicę musi pokryć beneficjent, bo to on rozlicza się z funduszem. U nas różnicę pokrywa wykonawca, nie Ty — i to jest sedno naszego modelu, a nie deklaracja dobrej woli.

Dlatego tak pilnujemy zakresu prac przed startem: audyt na żywo ustala, co realnie wchodzi do programu, a centrala sprawdza dokumenty, zanim pojadą do funduszu. Im mniej niespodzianek na końcu, tym mniejsze ryzyko po naszej stronie.

Nie — bo w naszym modelu żadna zaliczka z funduszu nie jest pobierana, więc nie ma czego taką umową obejmować.

Podpisujesz umowę trójstronną: Ty × Eko Dofinansowania × Instytut Ciepły Dom. Opisuje ona zakres prac ustalony po audycie, Twoją część kosztów (VAT i dopłatę znaną z góry) oraz to, że całość inwestycji finansuje wykonawca. Nad rozliczeniem czuwa BOŚ Bank, który kredytuje firmę i ICD — nie Ciebie — i audytuje inwestycję przed wypłatą środków.

To nie jest kredyt po Twojej stronie i nie ma w tym zobowiązania, które przechodziłoby na Ciebie w razie problemów z rozliczeniem.